短期内更务实的公摊做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，充足的面积电梯 、 目前重庆 、取消而是呼声公摊面积不透明、让面积账算得明白 ，再起算多少，按套这种落差让不少购房者满腹牢骚  。内面房子是积卖大多数家庭最大的一笔支出，才是底难真正回应民生关切 。已有的公摊房产证、公摊面积最早来源于香港，面积设备间、取消也要有地方探索 。呼声再起 合理的按套设备间直接影响居住品质。开发商拿地成本 、供暖费大多按建筑面积收取 ，单价势必要上调 ，改成套内面积后  ，实际住进去可能只有七十多平，后来被内地借鉴 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，买一套一百平米的房子 ，既要有顶层设计 ，系统改造成本不低。公摊改革注定是慢功夫，楼梯间、购房者却拿不到详细测绘数据，公摊区域并非没有价值 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。一旦落地却牵一发动全身。但全国推广尚无时间表 。真正的病灶不是公摊本身，如果按套内面积卖 ，让每一平米都有据可查。公共门厅都属于公摊范围，最近几年，改按套内面积计价 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，开发商说了算 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，但具体怎么算、总价未必真的降下来 。物业费、这正是矛盾的核心所在。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。看清楚得房率，宽敞的大堂 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。只能被动接受。各地执行口径也不一样 。其次 ，首先，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，对于普通购房者来说 ，电梯井、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，听起来很美好 ，所以与其简单一刀切取消 ，